Νέος Πτωχευτικός Κώδικας: Φρένο στις εξώσεις πρώτης κατοικίας ευάλωτων νοικοκυριών!

Ένα νέο πλαίσιο διαχείρισης του ιδιωτικού χρέους το οποίο φτάνει στη χώρα μας στο εφιαλτικό επίπεδο των 234 δισ. ευρώ αναμένεται να τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2021 με την ενεργοποίηση του νομοσχεδίου για το νέο Πτωχευτικό Πλαίσιο.

Οι νέες ρυθμίσεις επιχειρούν να βάλουν φρένο στις εξώσεις ευάλωτων νοικοκυριών σε περίπτωση που λόγω χρεών χάσουν μετά από πλειστηριασμό την πρώτη κατοικία τους.

Από τη «βόμβα» των 234 ευρώ των χρεών ιδιωτών, τα 91,7 δισ. ευρώ ή ποσοστό 39,3% αφορούν σε μη εξυπηρετούμενα δάνεια που ανήκουν στον ευρύτερο χρηματοπιστωτικό τομέα, 105,6 δισ. ευρώ ή ποσοστό 45,2% αφορά σε οφειλές προς τη φορολογική αρχή και 36,3 δισ. ευρώ ή ποσοστό 15,5% αφορά σε οφειλές προς τα ασφαλιστικά ταμεία. Οι επιχειρήσεις καταλαμβάνουν περίπου τα 2/3 του χρέους, ενώ το υπόλοιπο 1/3 αφορά ιδιώτες. Αναφορικά με την προστασία της πρώτης κατοικίας από τις διατάξεις του νομοσχεδίου προκύπτει ότι στη βάση συγκεκριμένων εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων, για τα ευάλωτα νοικοκυριά , εφόσον οι πιστωτές προβούν σε ενέργειες ρευστοποίησης της πρώτης κατοικίας, τότε το κράτος παρεμβαίνει με σκοπό να αποφευχθεί η έξωση.

Η στήριξη της πολιτείας έρχεται μέσω της δημιουργίας ενός ιδιωτικού φορέα για την απόκτηση των ακινήτων, ο οποίος θα επιλεγεί από το Κράτος, μέσω διαγωνιστικής διαδικασίας. Ο εν λόγω φορέας θα υποχρεούται να αποκτήσει το ακίνητο που συνιστά την πρώτη κατοικία ευάλωτων κοινωνικά ομάδων, η οποία έχει δρομολογηθεί σε διαδικασία πλειστηριασμού, κατόπιν κήρυξης πτώχευσης ή αναγκαστικής εκτέλεσης. Επιπρόσθετα, ο φορέας υποχρεούται να παραχωρήσει την κατοικία προς χρήση στο ευάλωτο νοικοκυριό για 12 έτη, κατόπιν της καταβολής μισθώματος, το οποίο θα υποστηρίζεται από το Κράτος, με τη μορφή επιδόματος ενοικίου. Έτσι, αποφεύγεται μια έξωση που θα επερχόταν εάν αποκτούσε κάποιος τρίτος το ακίνητο. Επίσης, ο φορέας υποχρεούται να προσφέρει στον οφειλέτη τη δυνατότητα επαναπόκτησης του ακινήτου εντός 12 ετών.

Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών το νέο πτωχευτικό πλαίσιο περιλαμβάνει σειρά σημαντικών καινοτομιών, με κυριότερες τις εξής:

1. Εισάγεται, προληπτικός μηχανισμός για την έγκαιρη προειδοποίηση του οφειλέτη, έτσι ώστε να μην οδηγηθεί σε διαδικασίες αφερεγγυότητας. Ο μηχανισμός έγκαιρης προειδοποίησης θεσπίζει διαδικασίες ενημέρωσης και παροχής στήριξης στα φυσικά και τα νομικά πρόσωπα, προκειμένου να μπορέσουν να καλύψουν ή να αναδιαρθρώσουν τις οφειλές τους για να αποφύγουν τις διαδικασίες ρευστοποίησης…

Διαβάστε περισσότερα εδώ: https://www.madata.gr/epikairotita/economy/758770-neos-ptocheytikos-kodikas-freno-stis-exoseis-proths-katoikias-eyaloton-noikokyrion.html